Людям, которые хотят купить новый дом, в котором было бы просторно, комфортно и уютно, не нужно далеко ходить, а стоит лишь обратить внимание на современные новостройки.


Это связано с тем, что сегодняшние дома в целом больше, чем построенные несколько лет назад. Новостройки «Альянс Новобуд» в Броварах — европейский подход к строительству и новые строительные хитрости и архитектурные дизайны создают как иллюзию большего пространства, так и в действительности делают их больше. 

Согласно отчету U.S. Census Bureau в 2013 году было построено 569 000 новых отдельных построек. Согласно статистике, 305 000 или около 54% домов были двухэтажными или выше; в 251 000 или 44% было как минимум 4 спальни; в 188 000 или 33% было 3 или более ванных комнаты и в 166 000 или 29% был полноценный подвал или только под частью дома. Средний размер дома был лишь на два фута меньше 2 600 квадратных футов (примерно 792 квадратных метра).


Однако, просторность не связана исключительно с площадью.


Высокие потолки


"Вероятно, лучшим способом сделать дом визуально больше будет сделать потолки высотой 9, 10 или даже 12 футов (2,7; 3 и 3,6 метров соответственно)", - говорит Трей Биттекер, генеральный менеджер по продажам в Pulte Homes, штат Аризона. "Высокие потолки совершенно точно сделает дом просторным. Когда кто-либо заходит, каждая комната кажется немного больше",- говорит он.

"В новых домах потолки обычно в полтора-два раза выше в одной или нескольких комнатах вроде прихожей, гостиной или зале", - говорит Майкл Малоун, директор Michael Malone Architects, штат Даллас. "Не важно, насколько маленькая комната, - говорит Малоун,- дополнительная высота делает разницу ощутимой".

Два этажа

Вместе с высокими потолками для создания ощущения большего пространства может быть построен второй этаж.

"Второй этаж добавляет дому необходимую плозадь", - говорт Джули Хауг, менеджер по продажам в Dress Home, Даллас-Форт-Уэрт.

"Покупатели хотят гараж для трех машин, - говорит Хауг, - они хотят 4 спальных комнаты. Им нужна кухня большого размера, обеденная зона и зона семейного отдыха. Им нужны игровая и развлекательная комнаты. Чтобы все это уместить, второй этаж просто необходим".

Но не всегда. Строители также предлагают большие одноэтажные дома, хотя те стоят больше по причине того, что для этого нужен больший участок земли.


Связанность

Комнаты, вроде зала, кухни и столовой, которые связаны друг с другом, не ограничиваясь при этом стенами, также могут создать ощущение большего простора. "Одна большая комната создает чувство, что дом намного больше, чем на самом деле," - говорит Хауг.


"Комнаты, соединенные с внешним пространством, создают драматическое ощущение пространства," - говорит Эрик Косс, глава Koss Design + Build in Phoenix, штат Аризона.

"Использование одних и тех же материалов для стен, потолков и полов изнутри и снаружи дома зрительно увеличивает пространство и мотивирует владельцев дома использовать больше пространства вне дома," - говорит Косс.

А вот как Малоун видит это: "Связанность внутренней части дома с внешней - важная часть создания зрительного увеличения маленького пространства и придания роскошного вида большому пространству." 


Дополнительные комнаты


Вместо таких редко используемых комнат, как традиционная официальная столовая или общая комната и коридоры, которые обычно узкие и темные, сегодня строители пристраивают дополнительные комнаты, чтобы сделать дом более пригодным для рационального использования пространства.

Например, Bitteker cities, помимо обычной спальни, строит "убежище владельца", которое может быть использовано в качестве комнаты отдыха, домашнего тренажерного зала, рабочего места или домашним кинотеатром; помимо обычной кухни - "центр планирования", который может быть использован для хранения ключей и прочих вещей, оплаты счетов и планирования семейных ужинов, и помимо гаража - "прихожую", в которой предусмотрено место для хранения обуви, пальто, шляп и т.п.


Комнаты двойного назначения

Неопределенные комнаты, или "флэкс" добавляют пространства за счет того, что позволяют покупателям использовать одну комнату для различных целей.

Косс говорит, что эти помещения, которые он называет "комнаты двойного назначения", могут совмещать в себе офис на дому и гостевую спальню, домашний кинотеатр и игровую комнату или даже комнату для белья с мастерской. При правильном дизайне, одна и та же комната может быть одновременно рабочей, игровой и спальней.



Большие окна

При правильном расположении, окна также могут зрительно увеличить пространство, так как они, опять же, соединяют внутреннюю часть дома с внешней и добавляют света.

"Мы намеренно располагаем окна таким образом, чтобы вид из них был максимально выигрышным и вы могли видеть бассейн или тот симпатичный газон, который у вас на заднем дворе. - говорит Биттекер, - Теперь окна больше тех, что вы видели ранее. Благодаря этому комната тоже выглядит больше". 


Биттекер также отмечает, что трехстворчатая стеклянная дверь тоже способствует увеличению пространства. Такая дверь удваивает видимое пространство и позволяет людям свободно выходит во внутренний дворик.


Косс говорит, что дело не только в большем размере окон, но и их правильном размещении.


"Несколько лет назад идея была в том, чтобы установить столько окон, сколько вообще возможно и как можно больше кондиционеров. - говорит он, - Сегодня же улучшилось качество стекла, и строители обращают больше внимания на расположение окон, так что в комнате становится светлее, но не теплее. Это доказывает важность правильного размещения".



Легковая отделка


"Светлые краски и отделка используются чтобы отражать свет и еще больше усиливать видимость больших, открытых и просторных комнат," - объясняет Малоун.


"Вы никогда не добавите достаточно света к темной отделке, чтобы комната казалась светлее, - говорит он, - но вы можете добавить лишь немного света к белой отделке или светлому дереву, чтобы комната в целом казалась больше и светлее".

СОЗДАНИЕ САЙТОВ